土地证和房产证面积不一样

这是肯定的,土地证上的面积是指你这间房子平摊这个整块地所占的面子,房产证上的面积是指你房子室内的面积和公摊面积,一般来说土地证上的面积小于房产证上的建筑面积

土地证记得是占地面积,房产证记得是建筑面积,肯定不同的。