房产证去名字的问题

之前和男朋友一起买了套房,两人未婚,未满五年,分期付款的,房产证上写的是两个人的名字,房产证已经拿到手了,现在分开了,想把房产证名字改成他一个人的,可以改吗?这属于过户吗?该怎么办理?请帮帮我

lucy_kaka|2011-10-25 16:17 |来自北京市

可以办理,得走过户手续。第一步先把贷款还清,第二步做房产解压手续,第三步完成过户手续。

2011-10-28 22:21

房天下知识为您分享了一条干货

: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

准确说法是减少房产共有人。如果有贷款,改为一个人的产权,手续比较麻烦,需要银行出具它项权利书面同意书。然后通过如下方式办理:(银行不同意就办不了)1、可以通过买卖和赠与的方式办理。2、您这种情况买卖方式办理划算些。(非直系亲属赠与,受赠人需缴纳高达受增额20%的个人所得税)

2011-10-28 20:59

可以改成他一个人的名字，走过户程序也可以，但是必须要去公证处公证才可以。

2017-05-09 13:29

这个受益人应该两个人同享吧!

2011-10-29 08:58

最简单的方法就是到公证处,就把这套房子公证到他一个人的名下。也花不了多少钱。

2011-10-28 19:04

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