二手房交易卖方想违约
年前为孩子选择了一套学区房,为此我们把自己现住的房子卖出,卖出的房子刚刚过户准备走买房的流程,但被中介告知卖方想违约,卖方双倍定金返还并支付中介费,但房屋买卖合同约定违约金是房屋成交价的20%,请问这种情况下我如何维权?我是否可以起诉要求卖方继续履约?如果卖方坚持不履约,我是否可以追究卖方成交价20%的违约金?中介说因为没有... 展开
其他答案
您好！1.可以根据合同的约定要求对方继续履行合同；2.合同约定了相关的违约金条款，您方有权按照合同的约定要求其承担相关的违约金即房屋总价的20%，关于定金作为不当得利返还给您；3.是继续履行合同还是退还2倍的定金还是按照合同的约定主张违约，由法院根据实际情况以及双方的履行程度来判决。如有需要可以直接来电咨询。
可以起诉要求卖方继续履约；我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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