二手房交易中卖方违约,如何确定违约金?

违约金一般不能超过标的的30%，定金与违约金只能选择一项主张欢迎来电咨询

你好，根据你的描述，法院一般会支持的，违约金和定金只能选择一个适用，不能同时主张

1、法院会结合合同的履行情况、违约责任及非违约方的损失情况确定，如果实际损失大于5万元的，违约金能得到支持，如果不能举证证明实际损失的，可能5万元的违约金得不到全部支持；2、双倍返还定金的定金法则，法院使用时候非常谨慎，很少能或得支持。3、如有疑问，可以来电咨询。