二手房买卖合同有哪些注意事项?

答 : 二手房买卖合同的签订需要格外谨慎，核心条款要逐一核实。房价条款必须明确总价、付款方式和时间节点，注明是否包含家具家电等附属物品。过户时间要具体到日，同时约定逾期处理的违约金比例。房屋现状要在合同附件中详细记录，建议通过照片、视频留存证据。产权调查是重中之重，需核实房产证与卖...

2025-12-29 10:06

离婚后前妻带走婆婆该怎么处理?

答 : 关于离婚后房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上双方协商分割，协商不成可请求相关部门调解或裁决。若房产涉及婆婆权益（如共同出资、登记为共有人等），需明确产权归属。根据相关规定，离婚时夫妻共同财产分割不影响第三方合法权益，婆婆若对房产有所有权主张，需另...

2025-12-29 10:04

离婚后房产分割协议如何撤销?

答 : 离婚后达成的房产分割协议想要撤销，需要满足特定条件。如果双方都同意撤销原协议，可以重新协商并签订新的分割协议，但需注意新协议应当采用书面形式。若一方想单方面撤销，必须证明原协议存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，这种情况下可以向法院提起诉讼请求撤销。对于已经办理产权变...

2025-12-29 10:03

拆迁用别人户口要怎么签协议

2025-12-29 09:39

婚前买的房子婚后想加名怎么办

答 : 婚前房产婚后加名涉及财产权属变更，需结合实际情况处理。若房产为全款购买且已取得完整产权，双方可携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续，通常按赠与或买卖方式缴纳相关税费。若房产存在按揭贷款，需先征得抵押权人（一般为银行）同意。实践中多数银行要求结清贷款后方可办理...

2025-12-28 18:57

离婚时公积金按揭房如何分割处理?

答 : 离婚时公积金按揭房的分割需综合考虑产权归属、贷款偿还情况以及公积金使用性质。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或协议拍卖后分配款项。若婚前一方以公积金贷款购房且产权登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 ...

2025-12-28 18:52

离婚时婚前房产怎么分割?法院会怎么判?

答 : 离婚时婚前房产的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，法院会根据还贷金额、房产增值部分酌情处理。婚前购房但登记在双方名字的情况，视为赠与行为，房产可能被...

2025-12-28 18:42

婚前财产买的黄金离婚时怎么分

答 : 黄金作为婚前个人财产，离婚时原则上归购买方所有。但需要注意几个关键点：若黄金在婚后发生形态变化或价值增值，情况会有所不同。比如将金条加工成首饰，可能被视为财产形态转化而非消耗，仍属个人财产；若因市场因素自然增值，增值部分仍归原主。若用婚前黄金变卖后的资金购买其他资产，需要保...

2025-12-28 18:39

经济适用房需要交土地出让金吗

答 : 经济适用房是否需要缴纳土地出让金，需结合房屋性质和当地政策综合判断。经济适用房用地通常以划拨方式取得，购房时已享受政策优惠，但若需转为完全产权（如上市交易），则需补缴土地出让金。 补缴标准由地方政府制定，一般按交易时点同地段普通商品房与经济适用房差价的特定比例计算。例如，北...

2025-12-28 18:18

离婚时能要回金首饰吗?

答 : 离婚时能否要回金首饰需结合具体情况判断。若首饰为婚前个人财产且有购买凭证，原则上仍归个人所有；若为婚后购置或对方明确赠予，则可能视为共同财产需分割。建议双方协商解决，协商不成可依据相关规定通过法律途径处理，但需注意保留交易记录、赠予证据等材料。 关于业主生活类问题，例如小区...

2025-12-28 18:16