婚前借钱买房婚后共同还贷怎么算?
答 : 婚前借款购房并登记在个人名下，婚后共同偿还贷款的情况，需从财产性质和权益分配两方面分析。 **财产性质**：婚前以个人名义借款并支付首付，房产通常视为婚前个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，可能被认定为夫妻共同财产。例如，若婚后使用工资（共同收入）还贷，这部分资金...
2025-12-28 09:53
物业费拖欠能一起起诉多个业主吗?
答 : 物业公司有权对拖欠物业费的业主提起诉讼，但需注意操作规范。若同一小区存在多名业主长期拖欠费用，物业公司可以选择合并起诉或分别起诉，这取决于具体情况。从实际操作看，合并起诉需要满足几个条件：拖欠物业费的业主属于同一物业服务区域；欠费事实和诉求基本一致；法院认为合并审理有利于提...
2025-12-28 09:18
配偶隐瞒房贷会影响合同效力吗
答 : 配偶隐瞒房贷是否影响合同效力，需结合具体情况分析。若房贷涉及共同财产且未如实告知，可能构成重大误解或欺诈。根据相关规定，隐瞒重要事实可能导致合同被撤销或变更，但需通过司法程序认定。 房贷属于夫妻共同债务的情形下，配偶知情或应当知情而未披露，可能影响合同履行。例如，购房时隐瞒...
2025-12-27 18:56
离婚时房产不分割怎么处理?
答 : 离婚时房产未分割的情况需要结合具体情形处理。若双方协商一致暂不分割，可签订书面协议明确房产归属及后续处理方式，但需注意协议内容应符合相关规定。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院将根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定。 对于婚前购买的房产，登记方个人财产性质通常...
2025-12-27 18:45
婚前财产创业需要注意哪些法律风险?
答 : 婚前财产创业需重点关注财产权属界定与债务隔离问题。若以婚前个人财产（如存款、房产）作为创业资金，建议通过书面协议明确该资金性质属于个人出资，避免与婚后收入混同。创业过程中产生的收益归属需提前约定，若无特殊约定，根据相关规定，婚后经营收益可能被视为夫妻共同财产。 创业主体选择...
2025-12-27 18:14
父母给孩子买的保险,离婚时怎么分割?
答 : 父母为孩子购买的保险通常被视为对子女的赠与，离婚时一般不作为夫妻共同财产分割。保险的现金价值归属需结合具体情况判断：若保费来源于夫妻共同财产且投保时间在婚姻存续期内，离婚时可能需协商退保分割现金价值，或由继续承担抚养义务的一方保留保单。建议保留投保凭证，必要时依据相关规定通...
2025-12-27 18:12
房产过户给单个子女需要本人签字吗?
答 : 房产过户给子女需遵循相关规定，核心在于产权转移的合法性和当事人意思表示的真实性。若采用买卖或赠与方式过户，需产权人（如父母）与受让方（子女）共同签署书面合同，并携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理手续。 涉及婚姻财产的，如房产为夫妻共有，通常需配偶知情并签字确认...
2025-12-27 17:48
离婚房产分割应该去哪个法院起诉?
答 : 离婚涉及的房产分割问题，通常需要向被告住所地或房产所在地法院提起诉讼。如果被告住所地与房产所在地不一致，根据相关规定，房产属于不动产，以不动产所在地法院管辖为原则。实际操作中，建议优先选择房产所在地法院，便于调查取证和执行。关于房产分割的具体判定，法院会综合考虑购房时间、出...
2025-12-27 17:38
婚前财产与婚后买房如何划分归属?
答 : 关于婚前财产与婚后买房的归属问题，需要从购房资金来源和产权登记两方面来分析。婚前个人全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产。若婚后用婚前个人存款全款购房，只要能证明资金来源于婚前财产，通常仍认定为个人财产。婚后购房的情况较为复杂。夫妻双方共同出资购房，无论产权登记在谁名...
2025-12-27 17:23
租的房子突然被拍卖,租约还没到期该怎么办?
答 : 遇到租赁期间房屋被拍卖的情况，租客的权益通常受法律保护。根据相关规定，租赁合同在有效期内不受产权变动影响，即“买卖不破租赁”。这意味着即使房屋被拍卖，原租约仍可继续履行至到期日。 实际操作中，建议租客立即采取以下措施： 1. **核对租赁合同**：确认租约期限、租金支付凭证...
2025-12-27 17:21
