2025民法典实施后,夫妻婚后财产怎么分?

答 : 关于婚后房产分割问题，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。 对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无明确约定给...

2025-12-26 11:40

租客违约时房东能要回中介费吗

答 : 租客违约时房东能否要回中介费，需结合具体情况分析。中介费本质上是中介机构提供居间服务的报酬，通常由委托方（房东或租客）支付。若租客单方面违约导致租赁合同无法履行，房东可依据合同条款向租客主张违约责任，但中介费是否退还需看中介是否已完成全部服务。 例如，若中介已促成双方签订合...

2025-12-26 11:20

再婚家庭遇到拆迁分房该怎么分配?

答 : 再婚家庭拆迁分房涉及财产分配问题，需综合考虑房屋来源、产权登记及家庭协议等因素。若拆迁房为婚前个人财产，原则上归属原产权人，但婚后共同还贷或装修增值部分可能形成共有权益。若属婚后共同财产，则双方均有权参与分配，具体比例可协商或参照相关规定处理。拆迁补偿方式影响分配形式。选择...

2025-12-26 11:14

婚前买的房子离婚后怎么办理过户?

答 : 房产过户涉及财产分割问题需谨慎处理。婚前购买的房产原则上属于购买方个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能享有部分权益。办理过户时需双方协商一致，携带身份证明、产权证书、离婚协议或判决书等材料，前往当地不动产登记中心申请。若双方能达成协议，可签订书面财产分割协议...

2025-12-26 10:32

只征迁房屋不征收土地如何办

2025-12-26 09:49

婚前家庭共有财产该怎么分割?

答 : 关于婚前家庭共有财产的分割问题，需要结合实际情况具体分析。共有财产主要指夫妻双方在婚前共同出资购置或建造的房产，这类财产的分割核心在于确认各方出资比例和产权登记情况。若房产登记为按份共有，则一般按登记份额分割；若登记为共同共有，则需先厘清各方实际出资额。能提供购房款转账凭证...

2025-12-26 09:27

我34岁,未婚,未分户,名下有套东莞的房子,新一轮的土地承包,我去分户后有资格分到村里的地吗后有资格分到村里的地吗?

答 : 分户与土地承包资格需结合户籍政策和村集体规定来判断。若您已独立分户且新户头符合村集体成员身份（通常要求户籍在村且长期生活），原则上可参与本轮土地承包分配。但需注意： 1. **房产影响**：名下有东莞房产不影响农村土地承包资格，因土地承包权与集体经济组织成员身份挂钩，与城镇...

2025-12-26 09:24

租房违约金太高该怎么赔?

答 : 租房违约金问题需要结合合同约定和实际情况处理。如果合同中明确约定了违约金数额或计算方式，一般需按约定履行。但若违约金明显过高（例如超过实际损失的30%），承租人可以主张调整。 建议先与房东协商，说明自身困难，争取降低违约金或分期支付。协商时可以提供替代方案，比如协助找到新租...

2025-12-26 09:21

离婚时婚内财产如何分割?

答 : 离婚时婚内房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。具体分割方式可协商，协商不成由法院根据相关规定判决，...

2025-12-26 09:18

不定期租房提前解约要赔多少钱?

答 : 关于不定期租房提前解约的赔偿问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，租赁双方未约定期限或约定不明确的，视为不定期租赁。这种情况下，任何一方均可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。通常合理通知期为15至30天，具体时长可参考当地习惯或协商确定。若租客未提前通知造成房东损失...

2025-12-26 09:07