没有户口的子女能分到承租房拆迁补偿吗?
答 : 关于承租房拆迁补偿与户口的关系，需要结合实际情况具体分析。承租房的拆迁补偿权益主要取决于租赁合同约定和相关规定，户口并非唯一决定因素。若子女是共同居住人且长期实际居住，即使没有户口，也可能依据相关规定主张部分补偿权益。实际操作中需提供居住证明、水电费缴纳记录等材料，证明其对...
2025-12-28 10:04
父母出资买的婚房别墅归属怎么算?
答 : 父母出资购买的婚房别墅归属问题需结合出资性质、产权登记及婚姻状况综合判断。若房产登记在子女个人名下且明确为赠与子女一方，通常视为子女个人财产；若登记在夫妻双方名下或未明确赠与对象，可能认定为夫妻共同财产。 出资性质是关键。父母全款购房并明确表示赠与子女个人，即使婚后取得产权...
2025-12-28 09:57
婚前借钱买房婚后共同还贷怎么算?
答 : 婚前借款购房并登记在个人名下，婚后共同偿还贷款的情况，需从财产性质和权益分配两方面分析。 **财产性质**：婚前以个人名义借款并支付首付，房产通常视为婚前个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，可能被认定为夫妻共同财产。例如，若婚后使用工资（共同收入）还贷，这部分资金...
2025-12-28 09:53
物业费拖欠能一起起诉多个业主吗?
答 : 物业公司有权对拖欠物业费的业主提起诉讼，但需注意操作规范。若同一小区存在多名业主长期拖欠费用，物业公司可以选择合并起诉或分别起诉，这取决于具体情况。从实际操作看，合并起诉需要满足几个条件：拖欠物业费的业主属于同一物业服务区域；欠费事实和诉求基本一致；法院认为合并审理有利于提...
2025-12-28 09:18
配偶隐瞒房贷会影响合同效力吗
答 : 配偶隐瞒房贷是否影响合同效力，需结合具体情况分析。若房贷涉及共同财产且未如实告知，可能构成重大误解或欺诈。根据相关规定，隐瞒重要事实可能导致合同被撤销或变更，但需通过司法程序认定。 房贷属于夫妻共同债务的情形下，配偶知情或应当知情而未披露，可能影响合同履行。例如，购房时隐瞒...
2025-12-27 18:56
离婚时房产不分割怎么处理?
答 : 离婚时房产未分割的情况需要结合具体情形处理。若双方协商一致暂不分割，可签订书面协议明确房产归属及后续处理方式，但需注意协议内容应符合相关规定。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院将根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定。 对于婚前购买的房产，登记方个人财产性质通常...
2025-12-27 18:45
婚前财产创业需要注意哪些法律风险?
答 : 婚前财产创业需重点关注财产权属界定与债务隔离问题。若以婚前个人财产（如存款、房产）作为创业资金，建议通过书面协议明确该资金性质属于个人出资，避免与婚后收入混同。创业过程中产生的收益归属需提前约定，若无特殊约定，根据相关规定，婚后经营收益可能被视为夫妻共同财产。 创业主体选择...
2025-12-27 18:14
父母给孩子买的保险,离婚时怎么分割?
答 : 父母为孩子购买的保险通常被视为对子女的赠与，离婚时一般不作为夫妻共同财产分割。保险的现金价值归属需结合具体情况判断：若保费来源于夫妻共同财产且投保时间在婚姻存续期内，离婚时可能需协商退保分割现金价值，或由继续承担抚养义务的一方保留保单。建议保留投保凭证，必要时依据相关规定通...
2025-12-27 18:12
房产过户给单个子女需要本人签字吗?
答 : 房产过户给子女需遵循相关规定，核心在于产权转移的合法性和当事人意思表示的真实性。若采用买卖或赠与方式过户，需产权人（如父母）与受让方（子女）共同签署书面合同，并携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理手续。 涉及婚姻财产的，如房产为夫妻共有，通常需配偶知情并签字确认...
2025-12-27 17:48
离婚房产分割应该去哪个法院起诉?
答 : 离婚涉及的房产分割问题，通常需要向被告住所地或房产所在地法院提起诉讼。如果被告住所地与房产所在地不一致，根据相关规定，房产属于不动产，以不动产所在地法院管辖为原则。实际操作中，建议优先选择房产所在地法院，便于调查取证和执行。关于房产分割的具体判定，法院会综合考虑购房时间、出...
2025-12-27 17:38
