结婚多年后离婚房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后共同出资购房无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，一般按均等分割原则处理。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需综合考虑被拆迁房屋权属、安置政策等因素确定分割比例。房产分割争议较大时，建议优先通过协商解决。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出裁判。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响财产分割比例。- AI整理生成 - 收起