二手房划拨土地能交易吗?

答 : 划拨土地上的二手房可以交易，但需补缴土地出让金并办理土地性质变更手续。划拨土地是政府无偿提供给特定单位使用的土地，个人购买这类房产时，需先向自然资源部门申请，补交土地出让金后，土地性质由"划拨"转为"出让"，才能正常办理过户。 交易时...

2025-12-14 13:19

婚前买的房婚后想卖怎么办?

答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售需注意以下事项。若房产证仅登记在您个人名下，可直接办理出售手续，无需配偶签字同意。但售房款仍属于个人财产，建议单独开立账户存放，避免与婚后共同财产混同。若婚后共同偿还了房贷或对房屋进行了增值装修，配偶可能对增值部分享有权益。实际操作中，建...

2025-12-14 11:30

离婚后前夫家拆迁款被太爷爷拿走,女儿能要回吗?

答 : 关于拆迁款分配问题，需结合实际情况分析。若拆迁款涉及女儿合法权益，例如拆迁补偿中包含对女儿的安置份额，或相关规定明确子女享有独立权益，则女儿有权主张相应部分。 家庭内部财产纠纷中，关键要看拆迁协议的具体约定及款项性质。如果拆迁补偿基于户籍、居住权等因素，女儿作为家庭成员可能...

2025-12-14 11:17

婚后抵押自己名下的房子,需要配偶签字同意吗?

答 : 婚后抵押房产是否需要配偶签字，需结合房产属性和抵押用途综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上抵押时无需配偶签字，但需注意婚后共同还贷或装修增值部分可能涉及配偶权益。若房产属于婚后共同财产（如婚后购买或共同还贷），即使登记在一方名下，抵押行为通常需配偶签字...

2025-12-14 10:16

协议书和协定书有什么区别?我和朋友共同投资买房时写成了协定书,这个协定书有法律效力吗?

2025-12-14 08:58

拆迁安置补偿协议纠纷是什么案由

答 : 拆迁安置补偿协议纠纷属于“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”案由。房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。当双方在履行该协议过程中产生争议,比如对补偿标准、安置房屋面积等条款...

2025-12-14 08:53

婚前买的房子婚后卖了钱怎么分?

答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得款项原则上仍归原产权人所有。不过实际操作中需要区分不同情况：如果婚后出售房产的钱款没有与其他夫妻共同财产混同，且能明确证明资金流向，这笔钱依然属于个人财产；但如果将售房款用于家庭共同生活开支或与夫妻共同财产发生混同，这部分资金可能被认...

2025-12-13 18:55

婚后男方单独出资付首付,赠与协议怎么写才有效?

答 : 婚后购房若男方单独出资付首付，需注意财产归属的明确性。根据相关规定，夫妻婚后取得的财产原则上属于共同财产，但通过书面协议可约定为个人财产。赠与协议要具备法律效力，应当采用书面形式，明确约定首付款的性质为男方个人财产，且该款项仅用于指定房产的首付支出。协议内容需包含双方身份信...

2025-12-13 18:15

连云港征地赔偿标准

答 : 连云港征地赔偿标准需依据不同情况确定。土地补偿费方面,征收农用地的土地补偿费标准,按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的...

2025-12-13 17:46

同村人可以买卖土地吗

答 : 同村人之间通常是可以进行土地买卖的,但存在诸多限制条件。首先,土地性质很关键。如果是农村集体土地中的宅基地,一般情况下,同村村民之间可以在符合相关规定时流转。比如,经过本集体经济组织同意,且受让方符合申请宅基地条件等,这种流转是有一定可行性的。其次,对于农村的耕地、林地等农...

2025-12-13 14:36