买的二手房装修时发现屋顶墙面发黑漏水，卖家之前承诺不漏水怎么办？
我买的二手房准备装修时发现屋顶和墙面有发黑痕迹，怀疑是漏水造成的。但买房时卖家明确说过房子不存在漏水问题。这种情况该怎么处理？能否要求卖家承担责任？
其他答案
遇到这种情况需要分步骤处理。房屋漏水问题属于隐蔽工程瑕疵，卖家在交易时若已知情却未如实告知，可能构成违约。建议先联系专业机构对漏水原因和维修费用进行评估鉴定，保留好检测报告作为证据。同时检查购房合同中是否对房屋质量有特别约定，若有明确条款约定卖家保证房屋无漏水，则更有利于维权。若协商不成，可凭评估报告、沟通记录等证据通过法律途径主张权利，要求卖家承担维修费用或赔偿损失。实际操作中要注意收集物业报修 展开
2025-12-20 00:35
来自北京市
AI整理生成
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