买的二手房装修时发现屋顶墙面发黑漏水,卖家之前承诺不漏水怎么办?

答 : 遇到这种情况需要分步骤处理。房屋漏水问题属于隐蔽工程瑕疵，卖家在交易时若已知情却未如实告知，可能构成违约。建议先联系专业机构对漏水原因和维修费用进行评估鉴定，保留好检测报告作为证据。同时检查购房合同中是否对房屋质量有特别约定，若有明确条款约定卖家保证房屋无漏水，则更有利于维...

2025-12-19 09:38

2026年违建房屋需拆除吗

答 : 关于2026年违建房屋需拆除吗的问题,根据相关政策法规分析如下:关于2026年违建房屋是否需拆除,要依据具体情况判断:1. 认定违建的依据:首先看该房屋建设时是否违反了当时有效的城乡规划、土地管理等相关法律法规。如果违反了,就属于违建。2. 违建查处时效:一般来说,对违建的...

2025-12-19 08:46

房产份额分割诉讼一般需要多长时间?

答 : 房产份额分割诉讼的时长受多种因素影响，通常需要3个月至1年不等。若案件事实清晰、双方争议较小且配合调解，可能适用简易程序，3个月内可结案；若涉及产权关系复杂、评估鉴定或一方拒不配合，则可能延长至6个月以上。诉讼期间需完成举证、调解、评估等环节，部分地区案件积压也会影响进度。...

2025-12-18 15:56

房屋买卖二手合同中,买方已经过户,但买方未签订物业交割确认书,以房屋漏水为由拒绝支付

答 : 买方已过户却以房屋漏水拒付尾款,得看合同有无对漏水问题及付款条件的约定。若合同没提漏水可拒付,买方拒付就违约。可先和买方协商,让其先付尾款,漏水问题协商维修或赔偿。协商不成,可收集相关证据,走法律途径追讨尾款,同时也解决漏水争议。

2025-12-18 15:21

青园南路58号小区交通如何?麻烦住这里的朋友说一下吧。

答 : 这个小区出行挺方便的，还是建议实地看看。

2025-12-18 14:19

婚前签了购房协议但遇到限购怎么办?

答 : 婚前签署购房协议后遇到限购政策的情况需分步处理。若协议中已明确约定房屋归属及出资比例，可依据协议精神和相关规定协商解决。双方可考虑通过补充协议调整履行方式，例如由符合购房条件的一方单独登记产权，另一方保留债权或补偿权益。限购政策属于不可抗力因素，若协议无法继续履行，建议根据...

2025-12-18 12:23

离婚时夫妻共有房产如何分割?

答 : 离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，并携带离婚证明、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。协商不成可向法院起诉，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判决。办理过户时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与...

2025-12-18 11:41

提前收回土地使用权补偿标准

答 : 关于提前收回土地使用权补偿标准的问题,根据相关政策法规分析如下:提前收回土地使用权的补偿标准通常如下:1. 土地剩余年期价值补偿:按照土地出让合同约定的使用年限,计算剩余年限的土地价值。一般是通过评估机构对土地当前市场价值进行评估,考虑土地用途、位置、开发程度等因素,确定剩...

2025-12-17 16:37

买2025030001号得摇号吗,买的人多吗,有啥关于这个楼盘的信息吗?

答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。

2025-12-17 12:36

丈夫出轨离婚财产怎么分割

2025-12-17 11:13