婚前签了购房协议但遇到限购怎么办？

婚前签署购房协议后遇到限购政策的情况需分步处理。若协议中已明确约定房屋归属及出资比例，可依据协议精神和相关规定协商解决。双方可考虑通过补充协议调整履行方式，例如由符合购房条件的一方单独登记产权，另一方保留债权或补偿权益。限购政策属于不可抗力因素，若协议无法继续履行，建议根据公平原则重新协商。实际操作中需注意：一是核查当前购房资格，包括户籍、社保等条件；二是评估违约责任，若无特殊约定，因政策调整导致的合同受阻通常不视为违约；三是保留购房资格证明材料，如个税缴纳记录等。对于已支付定金的情况，可凭限购证明与开发商协商退还。若涉及共有产权，需注意登记时需符合当地家庭住房套数计算规则。处理此类问题既要尊重协议约定，也要兼顾政策限制，必要时可咨询专业机构出具解决方案。- AI整理生成 - 收起