房屋买卖二手合同中,买方已经过户,但买方未签订物业交割确认书,以房屋漏水为由拒绝支付

买方已过户却以房屋漏水拒付尾款,得看合同有无对漏水问题及付款条件的约定。若合同没提漏水可拒付,买方拒付就违约。可先和买方协商,让其先付尾款,漏水问题协商维修或赔偿。协商不成,可收集相关证据,走法律途径追讨尾款,同时也解决漏水争议。