离婚协议把贷款房留给孩子,这样约定有效吗?
答 : 离婚协议中将贷款房产约定归子女所有，在法律层面需注意几个关键点。若房产仍有未结清贷款，直接约定过户给子女可能存在障碍。因为贷款未结清时，房产通常抵押给银行，需先结清贷款或取得银行同意才能办理产权变更。 实际操作中，这种约定是否有效取决于两点：一是双方是否在协议中明确还款责任...
2025-11-29 18:59
别人私自改我家的宅基地证算犯法吗?
答 : 宅基地证是确认宅基地使用权的重要凭证，未经合法程序擅自改动属于违法行为。根据相关规定，宅基地使用权人享有对宅基地的占有、使用等权利，任何单位或个人不得侵犯。若发现他人私自改动宅基地证，可采取以下措施： 向当地自然资源主管部门或乡镇政府反映情况，要求核查宅基地证的原始登记信息...
2025-11-29 18:59
离婚时不分割财产法院会受理吗?
答 : 离婚时若双方未主动提出财产分割请求，法院一般不会主动介入处理。根据相关规定，离婚诉讼中财产分割需由当事人明确提出主张并提供相应证据。如果双方均未提及财产问题，法院可能仅判决解除婚姻关系。 对于共有房产，建议在离婚时明确分割方案。若暂时无法达成协议，可先离婚后再另行起诉解决财...
2025-11-29 18:28
老公工资上交后算夫妻共同财产吗?
答 : 工资收入属于夫妻共同财产范畴。婚后任何一方通过劳动获得的工资、奖金等收入，原则上都应视为夫妻共同财产。工资上交这个行为本身并不改变财产性质，只是对共同财产的管理方式。需要留意的是，如果夫妻双方有书面约定财产归属，比如约定各自收入归各自所有，那么就要按照约定执行。实际操作中建...
2025-11-29 18:13
欠债期间把房产过户给子女算数吗?
答 : 欠债期间将房产过户给子女是否有效，需结合具体情况分析。若过户行为被认定存在恶意逃避债务的意图，债权人可依据相关规定申请撤销该过户。例如，在债务形成后短期内无偿或明显低价转让房产，可能被视为无效。反之，若过户发生在债务形成前，或能证明交易价格合理且资金流向清晰，则通常可认定为...
2025-11-29 18:06
未婚情侣共同买房,分手后债务会冻结双方财产吗?
答 : 未婚情侣共同买房涉及财产分割和债务承担问题，需根据实际情况判断。若房产登记为双方共有（按份或共同共有），分手后原则上按登记比例或出资比例分割。若一方单独还贷，需保留还款凭证，可能主张债权而非产权。 债务是否影响财产，取决于负债性质。共同购房贷款属于连带债务，双方均需承担还款...
2025-11-29 17:51
离婚时能把财产分割一起办了吗?
答 : 离婚时的财产分割通常可以与离婚手续同步办理。根据相关规定，夫妻双方对共同财产有平等处理权，离婚时需先区分个人财产与共同财产。实际操作中，若双方能协商一致，可在离婚协议中明确财产分配方案，一并提交民政部门备案。若存在争议，则需通过诉讼程序解决，法院会根据财产来源、贡献度、照顾...
2025-11-29 16:31
刚交的购房定金还能退回来吗?
答 : 购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时要注意条款细节，有些协议会将&...
2025-11-29 15:37
离婚时没有房产只有存款怎么分?
答 : 离婚时财产分割的核心原则是公平合理。若仅有存款而无房产，存款属于夫妻共同财产的部分应当依法分割。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等收入，一般视为共同财产。存款分割需考虑以下因素：双方对家庭的贡献程度、实际生活需要、是否存在过错行为等。实际操作中，法院会综...
2025-11-29 15:12
离婚时婚前房产如何判归女方?
答 : 离婚时婚前房产的归属主要看产权登记和出资情况。若房产是男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前贷款购房且婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。若房产虽为婚前购买，但登记在双方名下或婚后加名，则可能视为赠与行为，转化为...
2025-11-29 14:58
