把物业玻璃打碎了,物业报警了,赔偿完玻璃,物业不追究了,警察让去派出所
答 : 虽然物业不追究了,但警察让去派出所还是得去。去了把赔偿情况和物业不追究的态度跟警察说清楚,表明这是个民事纠纷且已解决。带上赔偿凭证、和物业达成的相关协议等能证明事情已妥善处理的材料。配合警察说明情况,如实陈述打碎玻璃的经过,一般不会有大问题。
2025-12-10 10:58
夫妻一方擅自卖掉共同车辆怎么办?
答 : 夫妻共同拥有的车辆属于双方共有财产，任何一方未经另一方同意擅自出售，可能涉及侵害共有权益。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方协商一致。 如果遇到这种情况，另一方可以主张交易无效。实际操作中，需证明交易未经本人同意，且买家不属于“善意第三人”（即买...
2025-12-10 09:51
房价跌了离婚房产怎么分?
答 : 关于离婚时房价下跌的房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记情况以及双方协议等因素综合判断。若房产为婚后共同购买且无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，分割时原则上均等分配。若房价下跌，双方可协商按市场价折现补偿，或保留共有产权待市场回暖后再处置。 若房产由一方婚前购买且登记...
2025-12-10 09:25
买房卖房必须夫妻双方一起签字吗?
答 : 房产交易中是否需要夫妻双方共同签字，主要取决于房产的权属情况和购房款来源。若房产登记在一方名下且购房款为个人财产，通常可由产权人单独处理；但若涉及婚后共同财产或贷款购房，即使房产证仅有一方名字，另一方也可能需要签字确认。实际操作中，银行和房管部门为规避风险，往往会要求配偶签...
2025-12-10 09:20
夫妻之间转账算共同财产吗?
答 : 夫妻之间的转账是否属于共同财产需要结合具体情况分析。在婚姻关系存续期间，双方通过工资、奖金等劳动所得进行的转账往来，原则上都属于夫妻共同财产。但如果是婚前个人财产在婚后进行的转账，若能提供完整的资金流转凭证证明其婚前属性，则可能被认定为个人财产。关于共同财产的认定，根据相关...
2025-12-09 18:55
离婚后房贷次贷人如何转为主贷人?
答 : 离婚后房贷主贷人变更需分情况处理。若原贷款尚未结清，需与银行协商办理转贷手续。银行通常会要求新主贷人重新提交收入证明、征信报告等材料，审核通过后签订新的借款合同。这里要注意，转贷本质上属于重新贷款，可能需要支付提前还款违约金。对于仍在还贷期的房产，若产权已明确归次贷人所有，...
2025-12-09 18:51
占用基本农田补偿标准
答 : 占用基本农田的补偿标准通常涵盖多个方面。土地补偿费一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,倍数通常在6至10倍左右。安置补助费依据需要安置的农业人口数计算,具体为被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准...
2025-12-09 18:48
共有房产中我的份额要达到多少比例才能避免被拍卖?
答 : 在共有房产中，若某一共有人因债务问题面临房产被拍卖，其他共有人可通过主张优先购买权或协商回购份额来保全房产。根据相关规定，共有房产的拍卖需遵循以下原则： 1. **份额比例影响**：若债务仅涉及某一共有人个人，法院通常仅能拍卖其名下份额。但实际操作中，若份额无法实物分割（如...
2025-12-09 18:41
婚前买的房子出租后租金算谁的?
答 : 关于婚前房产出租收益归属问题，需结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，房屋属于婚前个人财产，婚后产生的租金原则上归产权方所有。但若配偶对房屋维护、招租等管理行为有实质贡献，租金可能被认定为夫妻共同财产。若婚前贷款购房婚后共同还贷，租金收益通常按还贷比例划分。例如...
2025-12-09 17:11
婚内被骗财产该怎么维权?
答 : 婚内财产被骗属于典型的婚姻财产纠纷。如果发现配偶一方通过隐瞒、欺诈等手段转移或侵占共同财产，建议立即采取以下措施： 收集证据是关键。银行流水、房产交易记录、聊天记录等书面材料需妥善保存，必要时可通过公证固定证据。若涉及第三人串通，需注意保留对方知情或参与的证明。 协商是优先...
2025-12-09 16:13
