闺蜜合伙买房，财产怎么分才公平？

闺蜜合伙买房确实需要提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。建议在购房前签订书面协议，明确各自出资比例、产权份额、贷款偿还方式等关键事项。出资比例通常决定了产权份额，如果一方出资60%，另一方出资40%，产权登记时可按6:4划分。如果共同偿还贷款，需要约定每月还款金额如何分摊，以及提前还款的处理方式。房屋使用方面，要协商好是共同居住还是出租收益。若出租，租金分配和日常维护费用如何分担也要写进协议。考虑到未来可能出现的变数，协议中最好包含退出机制，比如一方想出售产权时的优先购买权、价格确定方式等。房产证登记有两种常见方式：按份共有和共同共有。按份共有能直接体现双方约定比例，共同共有则默认权益均等，后者更适合夫妻等亲密关系。无论选择哪种方式，都要留存好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都是日后维权的关键证据。- AI整理生成 - 收起