离婚时房产分割需要准备哪些证明材料?
答 : 离婚时房产分割需要准备的证明材料主要分为三类：产权证明、婚姻关系证明和财产约定文件。产权证明包括房产证、购房合同、付款凭证等，这些材料能清晰反映房产的取得时间和出资情况。若房产涉及贷款，还需提供银行贷款合同和还款记录。婚姻关系证明主要指结婚证，以及能够证明婚姻存续期间的相关...
2026-01-03 17:14
离婚后女方私自卖车该怎么处理?
答 : 离婚后房产处置需遵循相关规定。若房产为夫妻共同财产，单方擅自出售可能构成无权处分。建议采取以下措施： 1. **核实权属登记**：立即查询不动产登记簿，确认房产是否仍登记为双方共有。若已过户，需查明买方是否属于善意取得； 2. **协商或诉讼**：与对方协商追回售房款或重新...
2026-01-03 17:07
婚后两套房贷房离婚时如何分割?
答 : 婚后共同还贷的房产，无论产权登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若双方协商不成，法院通常会考虑以下因素：首付款来源、还贷贡献比例、婚姻存续时长等。登记方可能获得产权，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。未还清的贷款一般由产权登记方承担，具体补偿金额可参考还贷总额占房价的比...
2026-01-03 17:06
针对问题成都市对空置房物业管理收费标准,我想进一步了解成都市空置房的物业管理费收费标准是多少的物业管理费收费标准是多少?
答 : 成都市空置房物业管理费的收费标准通常由地方性规定和物业服务合同共同确定。根据相关规定，空置房屋的业主仍需缴纳物业管理费，但部分城市允许按一定比例减免。成都市的具体执行标准可能参考以下原则： 1. **基础费用**：空置房物业费一般不低于正常标准的70%，具体比例需查看当地物...
2026-01-03 16:22
租房没住满一年,物业费能要回来吗?
答 : 租房物业费的退还问题需结合实际情况判断。若租赁合同明确约定物业费由租客承担且未住满一年不予退还，则通常难以追回；若合同未作约定或房东存在违约行为（如未提供合格居住条件），可协商要求按实际居住时间比例退还。 物业费本质上是为整栋楼或小区公共服务支付的费用，即便未实际居住，部分...
2026-01-03 16:19
婚后房产过户给妻子,房子算谁的?
答 : 婚后房产过户给妻子，房屋权属需结合具体情况判断。若房产原本为夫妻共同财产，过户行为本质上属于共有财产的内部调整，房屋仍属于夫妻共同所有。若房产原为一方婚前个人财产，过户给配偶后，根据相关规定可能视为赠与行为，产权将转移为配偶个人财产，但需注意区分是否有明确约定。 办理过户时...
2026-01-03 15:50
婚前财产如何通过法律手段进行保护?
答 : 婚前财产保护的核心是明确财产归属，避免婚后混同。房产作为重要资产，可通过以下方式处理： 1. **书面协议** 双方可签订婚前财产协议，明确房产归属。协议需采用书面形式，内容需具体（如房产地址、产权比例等），并由双方自愿签署。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视...
2026-01-03 15:24
婚前房产未加配偶名字,离婚时怎么分割?
答 : 婚前房产归属需结合购房出资、登记情况等综合判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿，具体金额根据还贷比例、房产增值等情况协商或由法院裁定。 涉及婚后加名或共同还贷的情况，房产性质可能转为共有。未...
2026-01-03 14:27
二手房交易中如何合法退回定金
答 : 在二手房交易中，若买方希望合法退回定金，需结合实际情况和合同条款处理。以下分场景说明： 1. **卖方违约**：若卖方未按合同约定履行义务（如拒绝过户、隐瞒房屋瑕疵等），买方有权要求双倍返还定金。需保留书面沟通记录或证据，通过协商或法律途径解决。 2. **买方违约**：若...
2026-01-03 14:13
老人在电梯里摔伤该找谁赔偿
答 : 关于老人在电梯内摔伤的赔偿问题，需结合具体情况分析责任主体。电梯作为公共设施，其管理维护方通常是物业公司或产权单位。若事故因电梯未按时检修、存在故障未及时排除等管理瑕疵导致，相关管理方需承担主要责任。老人自身若存在未扶握扶手、穿着不防滑鞋等过失，也可能需承担部分责任。赔偿范...
2026-01-03 14:04
