小区业主停车到底该不该交费?
答 : 小区业主停车是否应当缴费需要结合具体情况分析。从产权角度看，小区停车位一般分为三类：产权车位、人防车位和公共车位。产权车位属于开发商或购买车位的业主所有，使用这类车位通常需要缴纳管理费；人防车位所有权归国家，开发商或物业只有使用权，这类车位的收益分配需遵循相关规定；公共车位...
2026-01-05 15:19
离婚后买的房子该归谁所有?
答 : 离婚后购置房产的归属问题需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。若房产系用个人财产全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。若使用共同财产出资或存在贷款，即使登记在一方名下，另一方也可能主张相应权益。购房时间节点很关键。离婚后形成的财产一般不视为共同财产，但若有特殊约...
2026-01-05 14:34
种了40年的自留地被占作坟地,有村民签名证明怎么办?
答 : 关于自留地被占作坟地的问题，需结合土地权属和实际情况处理。自留地归属集体所有，村民享有使用权。若被占用，可先与村集体协商，要求恢复原状或补偿。村民签名可作为证据，但需进一步核实占地的合法性，例如是否经过集体决议或相关部门批准。 若协商无果，可向乡镇政府或土地管理部门反映，申...
2026-01-05 14:05
离婚时房产必须全部归女方吗?
答 : 离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻共同财产中的房产原则上应平等分割，但并非必须全部归女方。具体分配会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对增值部分给予补偿。关于房产证加名...
2026-01-05 13:54
农村宅基地没有确权的如何办
答 : 农村宅基地确权问题需结合实际情况处理。若因历史原因未确权，可向村委会或乡镇土地管理部门提交申请，提供宅基地使用权证明、建房审批材料等原始凭证。相关部门会核查土地来源合法性，符合规定的将补办确权登记手续。 若存在权属争议，需先由村委会调解并出具意见，再报上级部门协调。无法调解...
2026-01-05 12:26
自己出钱买房却登记在别人名下,如何要回房产?
答 : 房产登记与实际出资人不符的情况较为复杂，需从法律关系和证据层面综合处理。若实际出资人能证明购房资金全部由自身承担，且登记人未履行出资义务，可通过协商或法律途径主张权利。 关键点在于收集完整的出资凭证，包括银行转账记录、购房合同付款证明、装修费用单据等，形成完整的资金流向证据...
2026-01-05 11:51
期房断供多久开发商有权解除合同?
答 : 期房断供后开发商解除合同的时间问题需要结合多方面因素来看。购房者出现断供情况时，开发商通常不会立即解除合同，而是会给购房者一定的宽限期。这个宽限期长短主要看双方签订的购房合同具体约定，一般在30天至90天不等。如果合同没有明确约定，开发商需要给予合理期限让购房者筹措资金。在...
2026-01-05 09:26
种了40多年的自留地被占,对方说是坟地,我该怎么办?
答 : 遇到自留地权属纠纷时，建议先确认土地性质和历史使用情况。自留地通常归村集体所有，农户享有使用权。若对方主张是坟地，需核实是否在相关部门登记备案，或存在历史形成的既成事实。 可通过以下步骤处理： 1. **收集证据**：整理土地承包合同、权属证明、历年耕种记录等，证明您长期实...
2026-01-05 09:19
拖欠房租会有什么后果?
答 : 拖欠房租属于违约行为，会产生一系列不良后果。房东有权要求租客补交租金并支付违约金，具体金额通常以合同约定为准。若经催告后仍拒不支付，房东可提前解除租赁合同并要求租客搬离。对于长期拖欠的情况，房东可通过法律途径申请强制执行，届时法院可能查封租客财产用于抵偿欠款。值得注意的是，...
2026-01-04 18:46
离婚时房产分配男方多女方少怎么办
答 : 关于离婚时房产分配比例的问题，需要结合具体情况分析。夫妻共同财产原则上应平等分割，但实际操作中会考虑多种因素。若房产登记为共同共有，一般按均分处理；若登记为按份共有，则按约定比例分配。分配不均的情况通常存在特殊原因：比如一方在购房时出资明显较多，并能提供有效凭证；或房产属于...
2026-01-04 16:22
