租房没住满一年，物业费能要回来吗？

租房物业费的退还问题需结合实际情况判断。若租赁合同明确约定物业费由租客承担且未住满一年不予退还，则通常难以追回；若合同未作约定或房东存在违约行为（如未提供合格居住条件），可协商要求按实际居住时间比例退还。 物业费本质上是为整栋楼或小区公共服务支付的费用，即便未实际居住，部分基础服务（如保洁、安保）仍在运行。但若物业存在严重服务缺失（如长期不打扫公共区域），可要求减免相应费用。 建议先检查合同条款，再与房东友好协商。协商不成可向当地居委会或物业管理部门反映情况，必要时依据相关规定维护自身权益。保留缴费凭证和物业服务质量问题的证据（如照片、视频）将有助于后续处理。- AI整理生成 - 收起