你好,想知道在辽宁省辽中区如何以最低成本将奶奶的房子过户给孙女?
答 : 1、未办理公证导致赠与无效:例如,若奶奶与孙女之间仅口头约定赠与房产,未签订书面合同且未公证,一旦奶奶反悔或去世,孙女可能无法顺利取得房产。2、税费缴纳错误导致行政处罚:例如,误以为房屋为“满五唯一”而未缴纳个税,后被税务机关查出,可能需补缴税款并支付滞纳金。上述风险可能影...
2025-08-10 15:37
夫妻一方擅自卖房怎么办?财产处置要注意啥?
答 : 夫妻共同房产若一方擅自出售，需分情况处理。如果买家不知情且支付合理对价完成过户，交易可能有效，但受损方可向擅自处置方索赔。若买家明知是夫妻共同财产仍交易，另一方有权主张合同无效。实际操作中，房产证登记信息很关键，仅登记一方名字时风险较高。财产处置要特别注意共有权保护。婚后购...
2025-08-10 12:45
离婚后对方偷偷转移财产,我该怎么追回来?
答 : 在离婚后发现对方有转移财产的行为，可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，夫妻共同财产在离婚时应依法分割，任何一方不得恶意转移或隐匿财产。如果发现对方有类似行为，可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产。 收集证据是关键。银行流水、房产过户记录、大额转账凭证等都可以作为对方...
2025-08-10 12:30
你好,我手机忘到物业卫生间了找不到了,视频有拍到有人在我后面进卫生间了,我可以报警吗
答 : 这种情况可以报警处理。物业卫生间属于公共区域，视频监控拍到有人在你之后进入，存在物品被他人拿走的可能性。建议先与物业沟通调取完整监控记录，确认物品去向。若物业无法协助或监控显示确有可疑行为，公安机关有权介入调查。需要注意的是，报警后警方会根据物品价值、证据充分性等因素判断是...
2025-08-10 08:41
新建小区6年就爆管7次,开发商用劣质水管该担责吗?
答 : 新建小区频繁爆管确实令人头疼。从技术角度看，水管使用寿命通常应在15年以上，6年内爆管7次显然不符合正常标准。开发商作为建设主体，对建材质量负有直接责任。若水管质量不达标，开发商应当承担维修及赔偿责任。业主维权可从几个方面入手：一是收集爆管记录、维修单据等证据；二是联系专业...
2025-08-09 15:26
朋友推荐了水利局家属楼,让我考虑。这的房子还行吗?有没有中介或者业主来说一下。
答 : 这个小区位置不错，我觉得出行什么的还都挺方便的
2025-08-08 13:50
如果人在深圳市南山,请教一下谁有使用小产权房屋屋顶的权利?
答 : 小产权房屋屋顶使用权问题需要结合实际情况来看。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在房管部门备案。关于屋顶使用权，通常由房屋所有权人享有，但具体要看建房时的约定。如果是独栋小产权房，屋顶使用权一般归房屋所有权...
2025-08-07 18:55
婚前帮对象还的房贷,离婚时能要回来吗?
答 : 婚前帮对方偿还房贷的情况需要区分不同情形。如果是赠与性质，比如恋爱期间自愿帮对方还款且没有明确约定，通常难以追回。若能证明是借款行为，比如有书面借条或聊天记录等证据，可以主张债权。房产登记在对方名下且房贷未结清，房屋产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分可以主张补...
2025-08-07 14:31
求助,如果本人来自广东省番禺地区,请教一下我家前面盖二层房子,我不让前面留后窗户行吗
答 : 关于房屋相邻权问题，需要从建筑规范与邻里关系两方面考虑。根据相关规定，相邻建房需满足日照、通风、隐私等基本要求。若前方房屋开设后窗正对您家主窗或主要生活区域，理论上您有权提出异议，但需结合地方具体规划标准来判断。实际操作中，建议先查看当地城乡规划部门对住宅间距和窗户设置的具...
2025-08-07 12:21
农民的唯一住房是违建能强拆吗?
答 : 农民唯一住房若是违建,通常情况下也不能随意强拆。首先,行政机关实施强制拆除行为需遵循严格法定程序。即便房屋是违建,也应依法履行催告、听取陈述申辩、作出强制拆除决定、公告等一系列程序,保障当事人知情权与申辩权。其次,要保障被拆迁人的基本居住权益。唯一住房被认定违建就强拆,可能...
2025-08-07 12:20
