我在沈阳市的一套房子实际没有居住,如何申请空置房物业费减免,依据文件参考哪个?

答 : 在沈阳市申请空置房物业费减免过程中,可能存在的法律风险点包括:1. 证据不足导致减免失败:例如,业主虽主张房屋空置,但未能提供社区或物业出具的空置证明,也无水电零用量记录,最终被认定不符合空置条件,无法享受减免。2. 被追缴滞纳金或违约金:若业主在未获批准前自行减少缴费,物...

2025-08-14 13:54

夫妻买房一方不出资,协议该怎么签才稳妥?

答 : 夫妻共同购房时若一方未出资，建议签订书面协议明确房产归属。协议内容需包含购房资金来源、产权比例、还贷责任等关键条款。房产登记时可按约定比例登记为按份共有，未出资方所占份额可适当降低。协议签订后最好办理公证手续，增强法律效力。若日后发生纠纷，法院会优先尊重双方真实意思表示。实...

2025-08-14 12:17

父母租住公租房十年了,女儿申请了经济适用房已分房,会影响到父母的公租房么

2025-08-14 08:14

乾元阳光城绿化覆盖率能达到多少?住在这里会很舒服吗?

答 : 小区内部环境挺干净的，也很安静。

2025-08-13 14:26

配偶间借钱用个人财产该怎么算?

答 : 夫妻间借贷关系的处理需要区分个人财产与共同财产。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系转化为共同财产。若配偶一方用个人财产出借给另一方，双方可签订书面借款协议明确借贷关系。这种借贷行为在法律上是成立的，还款时应当返还给出借方个人。实际操作中要注意保留转账记录、借条等证据，...

2025-08-13 11:21

遗产继承时财产怎么分配才合理?

答 : 遗产继承的财产分配需要兼顾法律规定与家庭实际情况。根据相关规定，遗产继承通常按照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人原则上应均分遗产，但存在特殊情形时可协商调整。比如对被继承人尽到主要赡养义务的继承人，可以适当多分；有扶养能力却不尽扶养义务的...

2025-08-13 10:18

农村违建可以强拆吗?

答 : 农村违建能否强拆需视具体情况而定。一般来说,如果农村违建符合法定强拆条件,是可以依法进行强拆的。比如,违建当事人在规定期限内既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,又不自行拆除的,行政机关可以依法申请人民法院强制执行。同时,对于存在安全隐患、严重影响规划实施等情形的违建,相关部...

2025-08-12 18:46

违建入住了会被强拆吗

答 : 违建入住后存在被强拆的可能性。认定为违建的建筑,违反了城乡规划等相关法律法规。一般情况下,相关部门有权依法对违建进行拆除。即便已入住,也不能改变其违建性质。不过,强拆需遵循法定程序。行政机关应先进行调查认定,作出责令限期拆除决定,并告知当事人权利。若当事人在规定期限内不自行...

2025-08-12 16:20

如果我是常州市天宁人,请问超市门口摊位的租赁合同受法律保护吗

答 : 1、因违法行为导致合同无效或被处罚:例如,若摊位未经市场管理方允许擅自设立,或违反城市市容管理规定,可能被城管部门责令停业、罚款甚至强制拆除。举例:某商户未向市场管理方报备,私自与他人签订超市门口摊位租赁合同,后被城管部门以“占道经营”为由处罚,最终摊位被强制拆除,租金损失...

2025-08-12 12:19

如果我是南京市鼓楼人,请问超市门口摊位的租赁合同受法律保护吗

答 : 1. 合同无效风险:例如,若出租方并非摊位合法管理方,而是私自将超市门口空间出租,则该合同可能因违反法律规定而被认定为无效,承租人可能面临租金损失。2. 摊位被强制拆除风险:如该摊位未经城市管理部门批准设立,存在被城管依法清理的风险,导致承租人无法继续使用,且难以获得赔偿。...

2025-08-11 18:47