你好,倘若本人是南京市鼓楼地区的,请求律师解答村里违规将宅基地卖给外村人,怎么投诉?

针对南京市鼓楼地区村民将宅基地违规卖给外村人的情况,可能存在以下法律风险点。1、合同无效风险:若宅基地买卖未获得集体经济组织同意且买方非本村集体成员,该交易可能被法院认定为无效。例如,某村将宅基地出售给城市居民,后被法院判定合同无效,买方需退还宅基地,卖方亦无法主张违约责任。2、行政处罚风险:根据《土地管理法》第七十八条规定,非法转让宅基地使用权的,由县级以上自然资源主管部门责令退还土地,没收违法所得,并可处以罚款。例如,某村委会因擅自将宅基地出售给外村人,被自然资源局查处并处以数万元罚款。 收起