我在沈阳市的一套房子实际没有居住,如何申请空置房物业费减免,依据文件参考哪个?

在沈阳市申请空置房物业费减免过程中,可能存在的法律风险点包括:1. 证据不足导致减免失败:例如,业主虽主张房屋空置,但未能提供社区或物业出具的空置证明,也无水电零用量记录,最终被认定不符合空置条件,无法享受减免。2. 被追缴滞纳金或违约金:若业主在未获批准前自行减少缴费,物业可依据合同追缴差额及滞纳金,甚至提起诉讼要求支付违约金,造成经济损失。