上海首套贷款问题咨询 我家有套房子，但房产证上和贷款记录都是我本人，老婆还在念博士，明年上半年毕业。

净身出户是针对于上海户籍家庭的，首先你们要有一个人是上海户籍，然后这个人净身出户，银行贷款可以做首套，（目前上海仅支持交通银行，上海银行，兴业银行，中信银行）

如果上海户口家庭可以买算二套

不行 你还是会有贷款记录的

不算首套，第一种方法：在保证是上海户口的话，房子还在你名下，你老婆可以买，算首套；第二种：只能算二套来买

二套，只要你有过房贷记录，都算二套。你老婆假离婚的话可以算首套

可以办津身出户的，但是要反一下办你老婆津身出户，然后用您老婆的名义办贷款！算首套

不行的。在上海是认房又认贷。所以你肯定是贷款算二套，除非你找人花钱包装。

上海人一个家庭是可以买两套房子的，如果现在的房子，你用的是商贷 ，下一套你可以用公积金贷款，就可以正常首付30%，你老婆的也可以，就不用离婚了

上海人，外地人，买房认购又认贷,再买算二套房，首付7成，贷款利率上浮

你想问什么可以问仔细点吗？ 是贷款 还是买房子