上海首套贷款问题咨询 我家有套房子，但房产证上和贷款记录都是我本人，老婆还在念博士，明年上半年毕业。

是打发士大夫撒打发士大夫

然后 你要问什么问题呢？

可以包装的，但是，你的情况不太了解，现在小银行那里基准利率还是可以做二套变首套的。我的电话，18001702377，你可以电话咨询我。

怎么媒体都在说房子降价了？二手房市场行情走势哪里能查询到？

居住证不能作为买房的依据，外地户口在上海买房的话，必须缴纳社保或税单，且婚姻状况不能为单身

您好，您这的这种操作方案，买房子契税算首套。但是贷款肯定是二套的。因为可以查到您的贷款记录。若想首套贷款的话，而且以您的名义的话是不可能的。因为您有贷款记录的。唯一办法离婚后你老婆净身出乎，您老婆贷款，但是没有工作和银行流水，唯一办法就是包装。

是上海户口吗？上海户口的话单身能买一套，结婚的可以以家庭为单位买两套，如果不是上海户口，未婚不能购买。

不可以的，贷款记录银行是能查到的，除非做店包装是可以的

不行的。在上海是认房又认贷。所以你肯定是贷款算二套，除非你找人花钱包装。

问题不大的，看中介怎么操作了。