上海首套贷款问题咨询 我家有套房子，但房产证上和贷款记录都是我本人，老婆还在念博士，明年上半年毕业。

您是上海人的话，这样操作贷款算二套，但交易税费方面算是手套 注：上海税费的计算是认房不认贷的（以家庭为单位名下房产套数） 贷款方面是认房又认贷的（家庭单位名下有上海房产、全国有过房产贷款记录的）

是以家庭为单位，你有就代表您老婆也有

把银行贷款还清，几年以后银行自动刷新纪录，可做首套

不可以做首套了，如果你老婆是上海户口她的还可以做首套，你产证上有名字还有贷款记录、这都是银行和交易中心有记录的！

可以用你老婆的名义买 算是首套的

有过贷款记录 再贷就是二套 房子是首套

可以的，上海购房贷款政策，认房认贷,离婚了你名下没有其他房子的话(商铺以及已公司名义购买的房子不算在内)再购房是算首贷的

你有贷款记录了，不能做首套了，还是看看你老婆那边能做首套吧

离婚意义不大，就算离婚，你名下贷款记录依然存在，银行也只能给你贷三成，如果女方不限购，离婚后可以她的名义买进（当然，她名下无房无贷的情况下）

你买的话按一在政策，你不可能做到首套的，你老婆买的话离婚后算首套的