北京，首套房走商贷，无公积金提取记录，卖掉首套，再走公积金贷款，算首套还是二套？谢谢

北京买房时认房认贷的，你已经贷款一次了，再买就算是二套了！

算首次使用公积金贷款。可以按基准利率和30%的首付执行。契税还是要交3%的.不过现在是认房认贷，所以您是二套房子。

有贷款记录，名下无房，算二套，商贷30%，公积金贷款40%

现在买房认房也认贷，您商贷或是公积金贷款只要有一次记录，第二次再去贷款就算二套。

v现在买房认房也认贷

了！在于他用来不及去世前

住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已

现在买房认房也认贷，您商贷或是公积金贷款只要有一次记录，第二次再去贷款就算二套。 追问 谢谢！那也就是说按目前的情况，对于目标想购置二套的人来说，首套房用公积金还是商贷已经没有明显的优劣和区别了是吧？

之前买房带过款，就算二套。

认房又认贷的情况就是这样，如果只认贷的情况 先公积金在商贷是还可以走首套的，认房的情况无论你是用什么方式买的都是二套，包括你全款买了第一套。