唯一一套卖了再买房，贷款如何计算？

我的情况： 1，人口：家庭人口上海户籍人口3人：我妻子。 2，住房：现有50平方房子一个，我妻，全商贷。 3，公积金：我和妻，均有上海社保，均有公积金，从未使用。现在想咨询：如果我将现有的房子卖掉，能按首套房的相关政策享受购房政策吗？首付需要多少%？我和妻子的公积金用于贷款会上浮吗？

xiaos0301|2014-03-31 22:18

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公积金没有二套之说、商贷算二套

2014-04-01 19:57

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在房地产交易中，房子满二唯一是一个重要的概念。它指的是以家庭为单位，名下有且仅有一套普通住宅，并且该房屋已经取得不动产权证书满2年，并且没有增值税或个人所得税的缴纳记录。满二唯一的房产在市场上比较受欢迎，因为可以免征...

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房子卖了以后买房算首套，如加商业贷款那贷款就算是二套，纯公积金贷款就算是首套

2014-04-01 18:37

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之前这套房子如果是一次性付款的，那还算是首套。如果之前是商业贷款，那现在首付七成，贷款利率上浮10%。如果只用公积金的话就不影响的

2014-04-01 17:46

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zhangqingbo01

商业贷款算二套，公积金算首套，前提可购房面积小于33.9平以下算首套，大于33.9平算二套。

2014-04-01 16:16

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你好。先卖掉的话、可以做成首套购房的

2014-04-01 15:29

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你用公积金是首套的但是商贷的话就是算二套的但是这些东西还是开一避掉的只是要花钱的

2014-04-01 15:18

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公积金没有二套之说、商贷算二套

2014-04-01 15:00

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2014-04-01 14:51

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二套房子。

2014-04-01 14:26

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名下有房，说二套，首付70%，利率上浮10%

2014-04-01 13:33

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第21-30条,共65条

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