目前央行对二套房的认定并不是十分明确。 我最近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。 我所了解的情况如下： 1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型 展开
目前央行对二套房的认定并不是十分明确。 我最近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。 我所了解的情况如下： 1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和首付标准执行； 2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。 3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。 希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！ 收起
