老公年初在老家以个人名义买了套房，银行贷款已下来，但产证要年底才下来。现想在上海买房，算是二套房吗？

算的吧 有贷款记录

算二套房的，可以

算2套，但是契税可以按首套交

银行是认贷又认房的，你老公只要说贷款的肯定是算二套房，但是你这边不知道带过款没有？如果没有倒是有解决办法！公积金贷款40万你必须符合：没带过公积金、有补充公积金，里面余额*40倍要大于40万才行！组合贷款没问题的，你这种情况就是你前面说的事情看你们怎么解决是你老公继续带，还是选择你来贷款

有过贷款记录,算二套的.

属于首套卖，二套贷。

可以，二套贷3成

算二套的了

只要贷款了就是二套房。

属于2套，银行审核是看夫妻双方是否有过贷款记录，上海是否有房。公积金贷款看你有没有用过，但上海买房必须是上海缴纳的公积金。