老公年初在老家以个人名义买了套房，银行贷款已下来，但产证要年底才下来。现想在上海买房，算是二套房吗？

只要贷款了就是二套房。

是首套的房子，组合贷款是可以的，公积金您是补充公积金么？如果是那么可以贷40万，如果不是最多30万，而且公积金帐号里要大于7000元余额，还要去公积金中心去复议一下，拿着你的身份证和公积金帐号就可以了，买房子之前您还要拉个人均购房资格也是在同个地方，商贷的话上浮1.1

在上海买算首套，贷款算二套。

交易中心是首套，就是交税还是按照首套来，贷款是二套，首付需要7成，公积金是可以贷款的。贷款也是上浮10%，可以组合贷款。公积金连续交满6个月 余额满75000 就可以贷款30万，如有补充可以贷足40万。

购房首套，贷款二套，可以组合贷款只要不超过总房价的3层

有贷款记录了，算二套了

只要贷款了就是二套房。

在上海买房算首套 但是贷款是二贷 首付七成 只能贷三成

交易中心会算你首套，不过贷款就是二套房，如果你要不贷款的情况下就是首套。

现在上海也有不限购不限贷的房子呀，年底可转70年产权！转不了全额退款。