一 若您夫妻均为非沪籍身份 在购房角度上来说，那么满足其他购房条件(税单 社保等)可以在上海买一套，认定为首套购房。您购入的房子面积小于90平米，契税收1%，购入的房子大于90平米，契税收1.5%。 在贷款角度上来说，您在上海购房属于二套，银行首套和二套认定是既认房又认贷（指贷款记录）。您老公已经有贷款记录了，所以这次贷款是属于二套，基准利率6.55上浮10%，并且最高只能贷总房 展开
一 若您夫妻均为非沪籍身份 在购房角度上来说，那么满足其他购房条件(税单 社保等)可以在上海买一套，认定为首套购房。您购入的房子面积小于90平米，契税收1%，购入的房子大于90平米，契税收1.5%。 在贷款角度上来说，您在上海购房属于二套，银行首套和二套认定是既认房又认贷（指贷款记录）。您老公已经有贷款记录了，所以这次贷款是属于二套，基准利率6.55上浮10%，并且最高只能贷总房款价的30%。如果您老公之前没有公积金贷款，这次是可以贷公积金的，同样公积金基准利率4.5上浮10%。 希望能帮到您！ 收起
