老公年初在老家以个人名义买了套房，银行贷款已下来，但产证要年底才下来。现想在上海买房，算是二套房吗？

银行是认贷又认房的，你老公只要说贷款的肯定是算二套房，但是你这边不知道带过款没有？如果没有倒是有解决办法！公积金贷款40万你必须符合：没带过公积金、有补充公积金，里面余额*40倍要大于40万才行！组合贷款没问题的，你这种情况就是你前面说的事情看你们怎么解决是你老公继续带，还是选择你来贷款！

贷款算二套，购房算首套，公积金最多代30万，如果有补充公积金的话可以在原来的基础上多代10万。可以办组合贷款的。

按照国家法律法规，只要银行有过贷款记录的，再买房就算二套房。可以组合贷款的！

算阿，外地认贷款记录

对的，是只能做二套，因为有贷款记录，公积金最多贷40万也只是针对于有补充公积金的客户

上海买房算首套，但是贷款有过记录的，贷款只能贷三成

算二套了的。。。

在上海买房室首套 但是贷款是二贷 首付七成 只能贷三成

在上海以前没买过房的话现在买算首套房，但贷款的话按第二套首付7层。

算是的，上海是认房又认贷