二手房买卖,买家只公正不过户,详细问题如下
我的房屋是满了5年的，不存在税费问题。1、那么买家叫我去公正，估计他是想要转手卖给别人，我只要收钱了就对我就没风险？2、公正书是否有时效性，这个时效性是法律规定的，还是我和买家可以约定？3、如果公正过了时效期，买家再去过户，我是不是又要出面去公正？4、如果公正过了法律规定的时效期或跟买家约定的期限，房屋还没过户，是否算买家违... 展开
其他答案
这种类似转手倒卖炒房的公证手续一共签署两个 一个是出售委托公证 和房屋权属交易公证公证时有时间限制的 一般不超过一年 超出时间则公证手续失效 但是仍然有法律效力 需要延期公证公证时间内 公证人有权处理产权 可以不经过你 直接和下一个买家签署购房合同 办理过户手续办理贷款手续 等等 公证时间内 房子产权人还是你 不涉及过户 那么你下一套房子购买按照二套购房
2014-01-06 21:38
来自北京市
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陈家维 新房置业顾问请拨打电话15915772355电话联系百科详情
这种属于炒家投资转手，公证手续签署两项 1.出售委托公证 2.房屋权属交易公证 公证时间限制不超过一年，超出时间则公证手续失效，但是仍然有法律效力，需要延期公证！公证时间内，公证人有权处理产权，可以不经过房产所有人，直接和下一个买家签署购房合同，办理过户手续以及办理贷款手续等等；公证时间内，物业的产权所有人还是你，还没有过户，那你再购买下一套房产就会按照二套购房计算，必须要这套房产过户后再买房 展开
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