卖方名下 有一套房产，但是夫妻为单位的话就不是唯一，买房交契税的是1.5%，还是3%

你好，这个分2种情况：1:你是首套购房的话，小于90平米交契税1%，90到140交契税1.5%，大于140交契税3%，2：你是二套购房的话，需要交契税3%。

首先，契税是由房本面积和购房次数决定:购房时，如果您是二套的话，不管房本面积是多大，都必须缴纳3%契税；如果是首次购房的的话，就看房本面积：90㎡一下缴纳1%契税、90㎡到140㎡之间的需缴纳1.5%契税，超过140㎡以上的都必须缴纳3%契税！

契税是根据房子面积，是普通住宅还是非普通住宅，唯不唯一决定的，您这种情况，家庭不唯一，契税为3%。如果家庭唯一：小于等于90平交1%，大于90平小于等于140平交1.5%，大于140平交3%。

契税跟房屋的面积有关，90㎡一下是收1%（含90㎡），90平米到140平米是收1.5%（含140㎡），140㎡以上的收3%

契税这个税种是出自买房者这方的，买房者如果是首套购房的话，再看房源的面积，如果小于90平米，1%的契税，90到140平米，按1.5%交契税，大于140平的房子按3%交契税。如果是二套购房的话，无论房子多大，都按3%缴纳契税。

契税和卖方没有关系

和业主是不是唯一没关系，不是唯一住房就是买的时候会产生个税，还有就是看您那房子的建筑面积，分为普通住宅和非普通住宅，90㎡以下契税是按1%收取，90-140㎡契税按1.5%收取，大于140㎡按3%收取，客户是二套的话按3%收取，希望我的解答能帮助您！

契税跟房屋的面积有关，90㎡一下是收1%（含90㎡），90平米到140平米是收1.5%（含140㎡），140㎡以上的收3%

这和卖方没有太大的关系。主要是看买方是首套还是二套。买方如果是首套，90㎡以下的是按1%，90-140㎡是按1.5%，140㎡以上的按3%来收。如果是二套不管多大都按3%来收契税。

契税是根据房子面积，是普通住宅还是非普通住宅，唯不唯一决定的，您这种情况，家庭不唯一，契税为3%。如果家庭唯一：小于等于90平交1%，大于90平小于等于140平交1.5%，大于140平交3%。