卖方名下 有一套房产，但是夫妻为单位的话就不是唯一，买房交契税的是1.5%，还是3%

作为买房者，契税是根据房子面积来定的，90平米以下是1%，90到140平是1.5%，140平以上是3%。

这个就相当于二套了，所以你下次买的话就必须缴纳的是3%的契税。和面积就没有关系了

您好 契税 首套 90㎡以下是1%，90㎡-140㎡是1.5%，140㎡以上是3% 二套无论多大面积都是3% 超过非普标准契税3% 希望可以帮到您

契税只跟买方有关，买方名下无房（首套购买）：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%；买方名下有房，不论面积契税都是3% 卖方房子满五年唯一，省个税

作为买房者，契税是根据房子面积来定的，90平米以下是1%，90到140平是1.5%，140平以上是3%。

百分之三 二套

契税是看买房人是不是首套，和业主有几套房子无关。您如果是首套要看您买房子的面积，如果面积小于等于90平按1%收，如果大于90小于等于140平按1.5%收，大于140平的房子按3%收

买方首套的情况下：契税是根据房子面积来定的，90平米以下是1%，90到140平是1.5%，140平以上是3%。买方二套的话按3个点，房子不唯一征收个税。税费都是由买方掏的

契税和卖方没有关系的，如果咱这边是二套的话，就直接是3%了。

你好，我是链家的郭海东，很高兴为您服务，首先你要搞清楚，契税是有购房人来交的，所以契税是看买房人的，不是看卖方的，以你家庭为单位，如果你名下有房就算二套，无论面积多大都按3%，如果名下没有房可以就可以按首套分三个级别，90平米以下按1%,90-140按1.5%，140以上按3%缴纳。如果你还有什么问题，欢迎你来电咨询13522925149链家郭海东