关于二手房买卖的违约问题,请打人来明确解答一下。-买房-房天下问答

一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔?

2013-08-09 14:38

来自北京市

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一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-09 14:30

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8151227wangbao

一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-09 11:02

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一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-09 10:08

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一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-08 20:42

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商圣景二手房经纪人请拨打电话13061604081电话联系百科详情

首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约。

2013-08-08 20:12

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杜周齐二手房经纪人请拨打电话13641690948电话联系百科详情

• 首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约，退了首付还得给违约金的（20%）

2013-08-08 16:47

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涂刚二手房经纪人请拨打电话15802138618电话联系百科详情

一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-08 11:45

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王海锋二手房经纪人请拨打电话15000950547电话联系百科详情

一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。

2013-08-08 10:45

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陈安庆二手房经纪人请拨打电话13671913134电话联系百科详情

首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约，退了首付还得给违约金的（20%）

2013-08-08 10:16

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