二手房买卖违约

我9月10号买了一套二手房，房子曾在04年被房东抵押给银行。经中介和买卖三房商定，因房东无力提前解押，所以我先支付的首付，房东再以此去解押。约定时间是25天内（10月5日）完成解押。由于签订合同前房东就告知男房东的身份证遗失，虽有复印件但是无法进行后续交易；中介建议房东（在上海的外地人）回老家办理一个临时身份证，或开具户籍证... 展开

喜欢浪淘沙|2007-05-23 21:38

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就是爱上猪999

可以请求仲裁或者诉讼，后果是房东支付违约金给你。另外中介也有不可缺少的责任祝你好运!!

2007-05-23 21:43

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房多久不履行合同算违约?民法典告诉你去查看
民法典明确指出,如果二手房买卖双方没有在合同约定的时间内履行义务,即构成违约。违约一方应承担相应的责任,包括继续履行义务、补救措施或赔偿损失。违约金的数额应与实际损失相符,若违约金过高或过低,可要求适当调整。

dragonzhaozhao

如果房东在执意不肯让步的话那就到法院起诉他~~~让他按照合同上的违约方式赔偿~

2007-05-23 21:43

来自北京市

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lovelytomorrow

身份证的问题不属不可预知的不可抗拒力，房东明显交付违约，以请求仲裁或者诉讼。

2007-05-23 21:43

来自北京市

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