最近打算购买郊区的别墅，我是首套房，卖家是满5年非唯一，到手价350万，我大概要付多少税费？

因为上海的各个区域的营业税收费点不一样，您这种情况则是营业税收差额的5.35%（我所在的地方是征收5.35%），契税3%，个税2%，当然，首付能力强，压低合同价的话，税费都是按照合同价的价格乘以上述比例就是所缴纳的税费了

卖家税费 差额5.65%营业税 2%个税 买家3%契税再加点印花税产证工本费等

营业税：（350万-房东当初买进价格）*5.65% 个税：2% 契税：3% 例：假如当初买进价是280万 那么营业税就是（350-280）*5.65%=4万 个税：350万*2%=7万 契税：350万*3%=11万 总共就是22万左右的税费 说到左右，因为还有过户的一些手续费和印花税之类的

差额的营业税，差额*5.65%，个税2个点350万*2%，契税3个点，350万*3%，营业税可以做低的，看你首付了

计算方法如下；营业税：（卖出价-350W）*5.65% 个人所得税：卖出价*2% 地契税：卖出价*3% 如果你想知道的更加清楚，请联系小杨：131-2098-2330

为什么那么多回答营业税差额5.55%的？这是非普通住宅好吗？

卖价减去买进价的差额营业税5.55%，全额2%的个税和3%的契税，如果考虑作低房价可以省部分税，但是得把差价先给到房东，主要还是看您的付款方式了

营业税，差额*5.65%，个税2个点350万*2%，契税3个点，350万*3%。

营业税：卖出合同价与买进价差额的5.65% 个税：总价2% 契税：总价3% 中介费：总价2% 其他的都是小钱了

每个区域营业税都是不一样的！ 这套房子的营业税在 差额5.35到5.65之间！ 还有就是个税！ 全额百分之2！这是房东这边的税费！在加上你这边的契税全额100分之3！ 若营业税在5万！个税7万！契税10万！ 最大限额的算大概在22万左右！中介费没包含在内！ 具体看你这边的条件！比如贷款少！那么中介会帮你想办法省税的！贷款多！那就没办法了！