怎么这么多人连营业税差额的概念都不清楚.差额指卖出价与普通住房标准的差额,并不是指买入价的差额.只有新条例的个税差额才计算买入价和卖出价,但是上海还没有施行,目前不用考虑. 普通住房的标准根据地段不同有3个:内环330W,中外环240W,外环160W,不同的标准会导致营业税的不同,但是个税和契税都是一样的(非普通住房的契税都是3%,不受首套影响) 计算公式好多人写了我就不说了,直接根据地段给您 展开
怎么这么多人连营业税差额的概念都不清楚.差额指卖出价与普通住房标准的差额,并不是指买入价的差额.只有新条例的个税差额才计算买入价和卖出价,但是上海还没有施行,目前不用考虑. 普通住房的标准根据地段不同有3个:内环330W,中外环240W,外环160W,不同的标准会导致营业税的不同,但是个税和契税都是一样的(非普通住房的契税都是3%,不受首套影响) 计算公式好多人写了我就不说了,直接根据地段给您数字吧 如果您住内 环:营业税 11300,个税70000,契税105000,共186300 如果您住中 外 环:营业税 62150,个税70000,契税105000,共237150 如果您住外环以外:营业税107350,个税70000,契税105000,共282350 您在郊区买房,应该是后两种情况之一,但是上面只是税费价格,不管住哪只要通过了中介您还要付2%的中介费70000才能把房子买到手 阳阳·手打 收起