母去世，父想卖满五年，唯一住房，没二证合一。证上是父的名字（父单位分的住房）要缴纳哪些税？怎样办理？

首先要去做两证合一，至于税费你可以不承担，由买方承担，你只尽收就行了。

老师你好！你这没有多少税费，只有点转移登记费啥的不多；先合证在按正常程序办就是；详情电话联系。

此房说单位的房子，产权应该是划拨地的，卖方出的只有个土地出让金，个税是可以免的！其它的一些杂税都是由买方出的！买方还要出契税！

先要办理洗产（就是换证），然后才能过户，你可以选择尽收，税费由买方支付，税费不多，根据买方情况缴纳契税，由于你是单位的房子，属于划拨地，需要缴纳土地收益金

税费方面，主要是看你面积是好大的， 在（建面144/套内120）营业税全免若超过差额征收， 个税全免， 合同印花税0.05%， 转移手续费：建面X3 其他就没有了.

卖房子国家标准是卖方应该缴纳营业税和个税，而你的房子满5年就不会有营业税，满5年，又是家庭唯一住房，就免个税。契税是买方缴纳的，你不需要承担。

去合个证，看好大面积的{契税问题}

去合个证，看好大面积的{契税问题} ，其它没什么费用