母去世，父想卖满五年，唯一住房，没二证合一。证上是父的名字（父单位分的住房）要缴纳哪些税？怎样办理？

要交印花税，还有转移手续费建面*3元

您需要合个证，如果面积大于144㎡，需要交纳差额营业税5.6%

买方代理中介帮你办理。

你现在交的就是转移手续费建面*3和印花税

做个继承公证，2证合1，可是不知道你妈妈去世离你要卖房子的时间是不是已满5年，如果没有满5年还要缴纳遗产税，契税根据买方的情况定，个税：你爸爸是唯一的住房也满5年的就可以免个税！如有疑问，欢迎随时咨询！

出售房屋要依法向国家税务交纳营业税-个个所得税两大税，如果房屋懑五年并且面积在144平以下（套内在120以下），就不用交纳营业税，超过此面积就要交纳差额营业税。，唯一房就免交个税。 一般二手房交易都是卖方净收，税费由买方自理。 另外个问题，您需要更新房产证，使二证合一，产权是您父亲一人的就免了产权分配问题。 更多详情请来电15823299598

你要看你是哪个区的，沙坪坝区就不用合证，其他区就必须要合证才能过户了，因为你那是老证属于夫妻双方财产，而你母亲已经过世，你是卖方 卖方需要支付的就是一个产权一半的20%的遗产税，如果房子建筑面积大于144或者套内大于120㎡，那么你就的支付5.6%的差额营业税

去办理两证合一，税也是正常的税费，契税，和点杂税几百块钱。

去合个证，看好大面积的{契税问题}

根据你的情况会产生遗产税，遗产税是20%，首先重庆是以家庭为单位各占10%，目前你父亲的遗产税是10%，哈哈，留个悬念，请来电咨询：钢运房地产，置业顾问：13594127536