房屋产权证两证合一

更新时间:2019.01.23 06:02:29

1房产证土地证两证合一 房产证和土地证有什么区别

现在购买房屋都是办理的房产证,很少有接触到土地证办理的了,据了解现在不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,不过还是有很多人对这两者的关系存在疑虑,那么什么是房产证土地证两证合一呢,房产证和土地证有什么区别呢?

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22018年的房子两证合一了吗 房产证办理过户流程是什么

房产这个物品里,最主要的点是什么,很多人肯定都还不清楚,因为多数人调查房产时,基本上都是把重点放到了价格因素上,这其中有一个更为主要的,就是证件,证件对于房产来说,起到了决定性因素,2018年的房子两证合一了吗?房产证办理过户流程是什么?

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3傻傻分不清!不动产权证和房产证的区别是?

不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产权证和房产证有什么区别?为什么有些人的证件不是不动产权证,而是房产证,且又没有土地证?下面给大家讲解讲解!

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4哪些情况下不能办理不动产权证?该怎么办?

哪些情况不能办理不动产权证?无法办理不动产权证该如何应对呢?这些疑问在现今的房地产纠纷中成了很常见的问题。因为不能办理不动产权证就表示房屋还没有真正的属于购房者所有,下面小编就来为您一一解答这些问题。

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5你知道什么是房子的两证吗?进来瞧一瞧

如果房产证属于两证中的一证,那么还有一证是什么呢小编你在这里就不兜圈子啦,还有一证就是土地证。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

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6房产证和不动产权证的区别 如何办理不动产权证

一个楼盘的建设到房屋的销售,中间有很多的流程需要走,也有很多的证书需要办理,而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,自己的不动产证和房产证有什么区别呢,办理不动产证流程是什么?

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7房地产权证号码查询?房子产权比例?

我国人口不断的增多,现在二孩政策的开放,有可能在未来的一段时间,人口还会继续的增加,那么,人口增加了,住房的问题可能也会越来越紧张了,关于房屋相关曾策,或者是一些具体的事情,现在我们就来和大家说一说房地产权证号码查询?房子产权比例?

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8房屋产权证明范本?房屋产权证明怎么写?

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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9不动产权证和房产证区别?不动产证如何办理

无论是买新房还是二手房买房人都会十分关注房产证相关的问题。而随着我国不动产登记制度的实施,不少人买了房子拿到手的缺失不动产证。那么不动产权证和房产证一样吗?二者的区别有哪些?办理不动产证流程是什么?

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请问我买的二手房有房产证,但没有土地证这以后会有什么纠纷吗?

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全国各地实践中的情况不一样,有的地方就是没有土地证;有的地方可以单独领,但大部分人也不去领,有的地方是两证合一的。总之,土地随房屋总,有房屋产权证就没有问题。

投资商铺不可忽视产权问题

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投资者在购买商铺的时候,需要对商铺做全面的调研,包括商圈的调查、商铺投资价值的分析判断、开发商的背景调查等很多方面,其中对商铺的产权状况做调查是必不可少的一个环节。要完整地掌握一个商铺的产权状况,就需要投资者具备一些与产权相关的知识,了解相关的政策法规。确认权利人对商铺的产权关系的过程,法律上就叫确权。所谓商铺的产权,是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。我国实行土地公有制,城市的土地都是属于国家所有,国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商,由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发,开发商获得的只是土地使用权,而不是土地的所有权,所以投资者从开发商那里购买的商铺,其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成。按照目前天津实行的《天津市房屋权属登记条例》的规定,房屋登记过程中土地和房管部门合署办公,投资者拿到的房产证都是两证合一的,既一个房产证中包括《房屋所有权证书》和《国有土地使用权证书》两个证书。投资者购买商铺后获得的产权,是从开发商手中取得的,在商铺盖好完成验收之后,开发商要对它开发的所有的商铺进行初始产权登记,投资者与开发商签订《商品房买卖合同》之后获得的产权,从法律上是通过房屋产权的转移登记取得的。做为投资者,要想顺利的拿到商铺的产权证,必须关注开发商在开发过程中是否按照各项法律法规的要求进行开发,是否在开发过程中存在违规现象。如果开发商在开发过程中有严重的违规现象,开发商是无法获得商铺的初始产权的,做为投资者从这样的开发商手中买到的商铺自然就无法顺利办下产权证。开发商在开发过程中不遵守国家的政策法规,违规进行房地产开发的现象是非常普遍的,在 2005年9月1日《天津市房屋权属登记条例》生效之前,天津市由于开发商违规操作导致老百姓购买的房屋无法取得产权证的在存量商品房中的比例高达30%,本人在过去几年中在为商铺业主服务过程中这种业主拿不到产权证的现象是屡见不鲜的,其结果会影响业主对商铺的权利的正常行使,也影响承租者的工商登记和正常经营,所以做为商铺投资者对此绝不能掉以轻心。看开发商在开发过程中是否有违规操作,关键看开发商在销售商铺的时候是否具备“五证”,所谓“五证”是指:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《施工许可证》《房屋销售(预售)许可证》,这当中投资者重点应该关注《国有土地使用权证书》和《房屋销售(预售)许可证》这两个关键证书。
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