母去世，父想卖满五年，唯一住房，没二证合一。证上是父的名字（父单位分的住房）要缴纳哪些税？怎样办理？

去合个证，看好大面积的{契税问题}

两证合一，满5年没有营业税 唯一住房没有个税 契税是买方的问题

都不需要交什么土地使用费

卖房子国家标准是卖方应该缴纳营业税和个税，而你的房子满5年就不会有营业税，满5年，又是家庭唯一住房，就免个税。契税是买方缴纳的，你不需要承担。

主要考虑你父亲是不是唯一住房 是就没有什么税费

合个证，正常流程走，要看你面积多少，税不多，按面积算

卖房子国家标准是卖方应该缴纳营业税和个税，而你的房子满5年就不会有营业税，满5年，又是家庭唯一住房，就免个税。契税是买方缴纳的，你不需要承担。

去合个证，看好大面积的{契税问题} ，其它没什么费用

如果是婚后财产，有个继承税的问题吧

先要办理洗产（就是换证），然后才能过户，你可以选择尽收，税费由买方支付，税费不多，根据买方情况缴纳契税，由于你是单位的房子，属于划拨地，需要缴纳土地收益金税费方面，主要是看你面积是好大的， 在（建面144/套内120）营业税全免若超过差额征收， 个税全免， 合同印花税0.05%， 转移手续费：建面X3 其他就没有了.