请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，140平米以下1%、140平米以上1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征，140平以上就没有够不够五年这一说了。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您如果是外地户口，您必须有五年的社保证明或者五年的纳税证明，及北京的居住证。 至于税费问题： 1：满五年 90平米以下 只需交1%契税 外带一个1%的个人所得税 90-140平米以下 免征营业税 契税1.5% 个人所得税免征（业主唯一）个人所得税1%（业主不唯一） 140平米以上 契税3% 营业税（差额5.6%）个人所得税（1%） 不满五年： 90平米以下 契税1% 营业税5.6% 个人所得税1% 90-140平米以下 契税1.5% 营业税5.6% 个人所得税1% 140平米以上 契税3% 营业税5.6% 个人所得税1% 契税取决于：房本的面积 营业税取决于房本是不是满五年 （非普通住宅另算）个人所得税（取决于业主名下是否为唯一住房） 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起

您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征，不满或房主2套1%费用。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 工本费：5元 如贷款；公积金贷款30年贷80万总费用是5400元。 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起