请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！

购房资质： 首先您需要满足的购房资质：至目前连续五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市单位集体户口。满足上述条件之一，您就可以在北京购买一套住宅（商住两用的不限）。 税费： 1.营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普可走差额。 2.契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套均为3% 个人所得税：网签价的1%，房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 首套房； 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

2012-03-08 16:08置业机构有房网|合作机构：有房网北京二手房税费最新标准如下： 房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房，所交契税是1%，不满五年交营业税5.5%,个税1%。 房屋面积小于90平不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于90平小于140平是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于90平小于140平不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1% 面积大于140平米，契税3%，营业税5.5%，个税1% 经济适用房需缴综合地价款，网签价格的10%，央产房、单位分的房需缴土地出让金，每平米15.6元，按经济适用房管理土地出让金为3% 思源地产路丽13552754764 您的职业顾问 收起