请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

买北京的商品房需要交三种税费 1.契税 您要是2套的话需要交3个点的契税，要是首套的话得看您购买房屋的面积，90平以下是1个点契税，90-120平是1.5的契税，120平以上是3个点的契税 2营业税 营业税与房屋是否满五年有关系，满五年的就不用交，不满五年需要5.6的营业税 3.个人所得税 这个是与房屋是否是房东卖的唯一住宅有关系，如果他房本满五年并且是家庭唯一住宅的话个税就不用交，如果是满五年不是家庭唯一住宅需要交1个点的契税，要是不满五年的房子个税也要交 4.以上税费都是以过户价来交税的 5.还需要中介公司的中介费，我们链家是成交价的2.7% 收起

购房资质： 首先您需要满足的购房资质：至目前连续五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市单位集体户口。满足上述条件之一，您就可以在北京购买一套住宅（商住两用的不限）。 税费： 1.营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普可走差额。 2.契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套均为3% 个人所得税：网签价的1%，房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口、北京现服役军人。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

北京购房税费算法： 分三种营业税，契税，个税。营业税为5.6%，个税为1%，契税为3%。 房本面积在140平以下的，为普通住宅，普通住宅又分两种情况，房子满五年和不满五年两种，满五年的算法为：首套面积在90平以下的契税为1%，90平到140平的，契税为1.5%，140平以上的为3%。如果不是首套购房，契税全为3%。满五年的不用交营业税。首套购房且房主为一套房的不用交个税。 不满五年的，营业税5.6%，个税为1%，契税和满五年的一样。 非普通住宅（房本面积大于140平），满五年的，营业税=（当地最低申报价-原价）*面积*5.6%。 契税为3%。个税按照普通住宅收。 不满五年的，按照最高税收，即：营业税5.6%，个税1%，契税3%，总共为9.6%。 如果有更多的问题可以来电咨询我，有需要买房，卖房，租房，等都可以找我的，真诚的为大家服务 收起