请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 收起

您好！如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。 然后是税费问题。 营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。 契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 测绘：1.36元每平米 如果您有购房需要，可以随时与我联系。在我爱我家买房有保障！ 收起

1.契税 您要是2套的话需要交3个点的契税，要是首套的话得看您购买房屋的面积，90平以下是1个点契税，90-120平是1.5的契税，120平以上是3个点的契税 2营业税 营业税与房屋是否满五年有关系，满五年的就不用交，不满五年需要5.6的营业税 3.个人所得税 这个是与房屋是否是房东卖的唯一住宅有关系，如果他房本满五年并且是家庭唯一住宅的话个税就不用交，如果是满五年不是家庭唯一住宅需要交1个点的契税，要是不满五年的房子个税也要交 4.以上税费都是以过户价来交税的 收起

买北京的商品房需要交三种税费 1.契税 您要是2套的话需要交3个点的契税，要是首套的话得看您购买房屋的面积，90平以下是1个点契税，90-120平是1.5的契税，120平以上是3个点的契税 2营业税 营业税与房屋是否满五年有关系，满五年的就不用交，不满五年需要5.6的营业税 3.个人所得税 这个是与房屋是否是房东卖的唯一住宅有关系，如果他房本满五年并且是家庭唯一住宅的话个税就不用交，如果是满五年不是家庭唯一住宅需要交1个点的契税，要是不满五年的房子个税也要交 4.以上税费都是以过户价来交税的 5.还需要中介公司的中介费，我们链家是成交价的2.7% 收起

买北京的商品房需要交三种税费 1.契税 您要是2套的话需要交3个点的契税，要是首套的话得看您购买房屋的面积，90平以下是1个点契税，90-120平是1.5的契税，120平以上是3个点的契税 2营业税 营业税与房屋是否满五年有关系，满五年的就不用交，不满五年需要5.6的营业税，契税：首套是1.5点，二套是3个点，个税1个点， 3.个人所得税 这个是与房屋是否是房东卖的唯一住宅有关系，如果他房本满五年并且是家庭唯一住宅的话个税就不用交，如果是满五年不是家庭唯一住宅需要交1个点的契税，要是不满五年的房子个税也要交 4.以上税费都是以过户价来交税的 5.还需要中介公司的中介费，我们我爱我家的中介费是成交价的2.7% 收起

购房资质： 首先您需要满足的购房资质：至目前连续五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市单位集体户口。满足上述条件之一，您就可以在北京购买一套住宅（商住两用的不限）。 税费： 1.营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普可走差额。 2.契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套均为3% 个人所得税：网签价的1%，房本满五年且名下唯一住房，免征。 房本印花：85元 收起

契税：1.普宅且唯一住宅《90平米收1%， 2.在90到140平米（含）收1.5% 3.其他情况收3% 营业税：1.不满5年，收5.6% 2.满5年，非普宅收差额的5.6%；普宅不收税 个税： 1.不满5年，收全额的1% 2.满5年，唯一住宅不收税；不唯一住宅收全额的1%。 够全面吧，再不懂就电话联系我，豪宅顾问：裴建伟18311071997。 收起