这样定物业管理费合理吗？

你与开发商签的是民事权利合同 这类合同中只要求双方履行产权变更＜买卖＞中的权利与义务 虽说大部分开发商跟物管是穿一条裤 但根据现行管理法 开发商是不能直接参与物管的 所以你们签的物管协议由于主体不适格 是没有法律效力的 呵呵 简单点比喻就象你相亲 她老爸说行了 女儿不愿嫁一样 但开发商的现在做法有点乱卖广告和欺骗消费者的嫌疑 你可以去消费委员会和建设部门投诉他们 但因为这事对你房屋价格和当时购买意向影响不会太大 估计赔偿不会多 4.0/平方米的物业管理费 你觉贵了去物价局咨询一下或以后成立业主委员会后抄物管的鱿鱼吧 收起

你们的前期的物业管理合同是无效的。1、因为你的房子是由开发商指定的物业管理进行管理（着也是合法的），所以，你们在买卖房屋的合同中，开发商是没有权力规定物业管理肥的高低。并且，在你的描述中，当时还是没有前期的物业管理，所以，开发商规定的物业管理费没有依据。（合同法的主体不当）2、物业管理费的确定，有三个依据：A、政府定价；B、协商定价：C、市场指导。价。还有一个相当重要的因素就是物业管理的资质和提供的服务水平的高低来确定的。3、如果你认为物业管理提供的服务不值得你的付出的时候，那你可以在入伙后成立业主委员会后再跟物业公司进行协商。还有一点，就是提供服务与交出的管理肥是成正比的，如果值得你交的话，我相信你们的房子很快就可以得到升值。 收起